Les conseils pour trouver un logement

Connaître les règles du jeu

Il est impératif de visiter plusieurs logements, de lire les petites annonces afin d'avoir une bonne connaissance du marché, des prix et donc des prestations auxquelles vous pouvez prétendre selon le montant de votre investissement.

• Quels sont les prix au m² ?

• Combien pouvez-vous investir ?

Vous avez trouvé?

N'hésitez pas à visiter votre futur logement à différentes heures : vous en tirerez des informations précieuses sur l'accessibilité du lieu, les éventuelles nuisances sonores ou de pollution, la luminosité et l'ensoleillement, la tranquillité du quartier, les possibilités de stationnement…
Reste que contacter ses futurs voisins constitue la meilleure des solutions pour mieux connaître le quartier.

Les vérifications obligatoires

Si vous n'êtes pas spécialiste du bâtiment, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel à même de vous renseigner sur l'importance et les prix des éventuels travaux.

Les vérifications doivent porter sur la surface du logement, les installations électriques et sanitaires, les toitures, les murs, le chauffage, les ouvertures (portes et fenêtres), les isolations (pour les immeubles de plus d'un logement : renseignez-vous sur le respect de la réglementation concernant l'amiante), le traitement contre les parasites (termites, capricornes)…

Consultez les services de l'urbanisme de votre mairie pour vous informer sur les évolutions du quartier et de l'environnement.

• Pour les logements de moins de dix ans : demandez au vendeur l'attestation d'assurance dommages-ouvrage normalement souscrite à la construction ou à la transformation.

• Pour les logements en co-propriété : consultez le règlement, renseignez-vous sur les charges d'entretien et de travaux.

• Pour les logements situés en lotissement : consultez le règlement de lotissement et le cahier des charges que vous devrez respecter.